一、R25004地块智能化设计项目已经批准建设，工程所需资金来源 自筹，现已落实，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况：

3.1  工程项目名称：R25004地块智能化设计项目

3.2  工程地点： 崇川区青年中路南侧、劳护后巷东侧

3.3  建设规模：

本项目规划用地面积约25099平方米，总建筑面积66922平方米，主要建设内容为住宅、配套用房、地下车库等。

3.4  工作内容及要求：

3.4.1、设计范围：包含但不限于小区公共智能化设计、住宅智能化设计、其他零星智能化设计，符合国家及行业规范，满足招标文件要求，确保达到功能要求和使用效果；系统在满足本招标文件、国家相关规范、标准、南通市技防办“通综委办〔2012〕11 号”文和“南通市城市居民住宅安全技术防范设施建设管理实施意见以及补充意见”并通过安防评审，满足江苏伟德国际1946官网房产智能化设计导则以及相关基础图纸。

3.4.2、根据设计范围在设计阶段分别出具设计方案、施工图两个部分的工作成果并组织阶段性成果汇报工作会议，上述设计成果均需满足规范深度要求且经项目所属地施工图审查合格及技防部门相关要求（出图相关资质费用由投标人在投标报价中一并考虑），售楼处、样板房及示范区设计方案须经物业单位审查并通过。

3.4.3、审图所需资质，需提前至南通建设局备案（或相关部门）。

3.4.4、在项目施工阶段参与材料选型工作并提出专业化意见，确保设计效果在施工阶段得以实现（不限服务次数）。

3.4.5、项目施工期间参加设计交底会议和招标人组织的专题例会，根据会议要求及时出具相应成果文件（不限服务次数）。

3.4.6、根据项目施工进度参加招标人组织的相关施工验收工作会议，签署验收意见或整改意见。

四、投标人资格要求：

4.1、中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立法人资格，具有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力，具有独立承担民事责任的能力。

4.2、投标人资质要求：

工程设计资质：具有工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑智能化系统设计专项乙级及以上资质（须在有效期内）。

4.3、本次招标不接受联合体招标。

五、招标控制价

招标控制价为人民币4.62万元，投标报价不得超过（含等于）招标控制价，否则为无效报价，作废标处理。

六、招标文件的获取

项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取电子招标文件：

本次招标在南通沿海开发集团有限公司官网（http://www.ncd-group.com/ ）发布，招标文件的澄清、修改、补充等内容均以在南通沿海开发集团有限公司官网上发布的内容为准，修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。有意愿参与本项目投标的单位，请登录南通沿海开发集团有限公司官网下载招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。

七、提交投标文件截止时间及开标时间和地点

1、时间：2026 年05月12日 15 时 30 分（北京时间）

2、地点：南通市崇川区启瑞广场 5 楼开标室，如有变动，另行通知。逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

3、本项目招标人不统一组织现场踏勘，且不组织召开标前会议。投标人需自行进行现场踏勘，并对现场踏勘过程中的安全自行负责，招标人可提供必要的协助。

八、发布公告的媒介

“南通沿海开发集团有限公司”网站—“通知公告”栏目是本工程招标公告、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

九、评标办法：详见第二章评标办法。

十、联系方式

招标人：南通盛耀置业有限公司

联系人：张工  

电  话：18552305857

招标代理机构

单位：中诚智信工程咨询集团股份有限公司

地址：南通市崇川区恒隆国际B座801室

联系人：方工

联系电话：15366364675

邮箱：15366364675@163.com

 2026年5月6日